Liquidez con condiciones
El informe Nuveen Real Estate refleja las previsiones del sector inmobiliario 2021.
Dicho informe refleja las tendencias clave del sector inmobiliario para los próximos años;
Liquidez
Los Gobiernos han restringido las actividades pero también han inyectado capital. Aconsejándose impulsar la inversión inmobiliaria.
Replanteamiento en centros urbanos y zonas periféricas.
Los ciudadanos están planteándose sus necesidades en el hogar mudándose a zonas periféricas.
Acceleración tendencias
Se han incrementado los cambios debido al uso de las tecnologías y a las nuevas tendencias demográficas.
Mercados afectados
El sector logístico es el menos perjudicado mientras que el retail y el hotelero son los más perjudicados.
Cámbio climático
El año comienza con el nuevo Gobierno estadounidense en enero y culmina con la Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP26) en noviembre.
Estas cinco claves provocarán cambios significativos en la composición de las carteras inmobiliarias, según Nuveen:
- La exposición de la cartera a los segmentos de oficinas tradicionales y ?retail? se reducirá de forma considerable, dejando espacio para sectores alternativos.
- El segmento de asistencia sanitaria crecerá a medida que aumente la demanda de instalaciones con fines científicos, consultorios médicos y residencias para la tercera edad.
- El énfasis en los apartamentos en el sector residencial se desplazará a alternativas como el almacenamiento, las viviendas prefabricadas y las viviendas unifamiliares de alquiler.
- El crecimiento de activos viables, como los centros de datos y las torres de telefonía móvil, fomentarán la expansión y la consolidación del sector de la tecnología.
- A medida que las oportunidades de inversión evolucionen en la próxima década, prevemos que las asignaciones objetivo a inversiones alternativas aumentarán desde cerca del 12% hasta más del 50% en una cartera inmobiliaria típica.