El precio de la vivienda sube un 1,96% frente al 2020
Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de julio de 2021 fue de 1.848 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,15% frente al pasado mes de junio, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.845 euros. El repunte con respecto a julio de 2020 fue del 1,96%, ya que el precio medio hace un año se situó en los 1.812 euros por metro cuadrado.
Precio vivienda julio 2021: 1.848 euros por metro cuadrado
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "los precios siguen sin dar grandes sorpresas, con subidas y ajustes poco pronunciados, lo cual es una buena noticia para la economía española, que tiene en el sector inmobiliario un aliado fiel". El portavoz del portal inmobiliario indica que "el ahorro, que alcanzó máximos históricos a finales del año pasado, está volviendo a mirar al ladrillo porque, sin duda, hablamos de una inversión segura, con garantías y con grandes posibilidades de revalorización". El experto sostiene que "es probable que este verano no decaiga la actividad en el mercado de la vivienda como ha ocurrido otros años".
Asimismo, Font señala que "tras un 2020 fuertemente condicionado por la crisis pandémica y un primer semestre de 2021 de progresiva vuelta a la normalidad, es de esperar que parte de la demanda que ha estado esperando un panorama económico más estable, por fin se decida y aproveche estos meses más tranquilos para filtrar oferta y visitar inmuebles en venta". Todo apunta a que de aquí a finales de año "las operaciones de compraventa y la concesión de hipotecas van a pisar el acelerador". Sin embargo, Font admite que "no hay que perder de vista el impacto que podría tener una Ley de Vivienda que acumula mucho retraso".
Madrid (7,68%) lideró las subidas autonómicas. La provincia que más bajó fue Jaén (-6,22%), Donostia-San Sebastián fue la capital más cara y Jaén la más barata.
Según el informe mensual de pisos.com, las regiones más caras en julio de 2021 fueron Baleares (3.191 ?/m²), Madrid (3.033 ?/m²) y País Vasco (2.796 ?/m²), y las más baratas Extremadura (800 ?/m²), Castilla-La Mancha (827 ?/m²) y Murcia (1.058 ?/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (7,68%), Murcia (6,70%) y Comunidad Valenciana (3,88%), registrándose los ajustes más intensos en Baleares (-2,71%), Navarra (-1,85%) y Asturias (-1,73%).
Respecto a las provincias, los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Lleida (9,53%), Zamora (7,90%) y Santa Cruz de Tenerife (7,82%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Jaén (-6,22%), Palencia (-6,17%) y Córdoba (-5,17%). En la clasificación de las provincias por precio, la primera posición en julio de 2021 fue para Baleares, con 3.191 euros por metro cuadrado. Le siguieron Guipúzcoa (3.120 ?/m²) y Madrid (3.033 ?/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerro? la clasificación con 645 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Jaén (703 ?/m²) y Cuenca (719 ?/m²).
En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a julio de 2020 se produjeron en Guadalajara (9,38%), Lleida (8,20%) y Valencia (7,60%). Las que más bajaron fueron Jaén (-7,81%), Palencia (-6,22%) y Ávila (-1,74%). Ordenando las capitales de provincia por precio, Donostia-San Sebastián fue la más cara, con 5.368 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.295 ?/m²) y Madrid (3.963 ?/m²). La capital de Jaén fue la más asequible con 1.075 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas fueron Ávila (1.087 ?/m²) y Ciudad Real (1.107 ?/m²).
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